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房产百科丨酒店式公寓产权多少年?

2020-07-04       浏览次数:0

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  一般房产证上面都写着房屋的性质以及产权的年限,比如住宅产权是70年,商业建筑产权是40年等等,不同种类的用房有不同的产权年限。大家在购房的时候,不仅要产权年限明确,而且产权要清晰,不能存在产权纠纷。那么酒店式公寓产权多少年?产权到期后怎么办? 

  一、酒店式公寓产权多少年?

  1、酒店式公寓产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑产权属年限为70年。

  2、商用房屋建筑及酒店式公寓产权属年限为40年。产权70年的公寓应当是住宅类商品房,但是具体要看产权性质来界定是住宅还是商业。

  3、如都是住宅,算是二套房。一般酒店式公寓的产权性质是商业的,而且产权都是40年或50年,产权70年的,一般都会定性为住宅性质的。现在国家的限购政策主要针对住宅性质的商品房。

  一般来说,酒店式公寓可以分为商住、商务及新生代酒店式公寓三种类型,大家可以根据自己的需求来选择适合自己的房子。

  二、酒店式公寓产权到期后怎么办?

  1、酒店式公寓产权年限式40年,40年以后,房子难道就不是我的了吗?目前如果有一批房子即将到期,到期后是否需要重新缴纳土地出让金?“届满”“未获批准”“无偿收回”这些字眼让大家开始担心自己房子未来的命运。一想到自己倾全家之财买下的房子可能会不属于自己,就惴惴不安。

  2、虽然产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金,应该以什么样的标准补缴,拥有房屋产权的业主是否愿意缴,能否缴得起,一旦有房屋业主不愿意缴纳,土地上的房屋该怎么处理?这一系列的问题暂时还没有明确的政策能够回答。

  3、大家不要担心这个问题,到时候相关部门肯定会出台相关的政策,来解决这一问题。

  关于酒店式公寓产权多少年?产权到期后怎么办的介绍就到这里了。大家在购买酒店式公寓时,可以先到当地的房管部门咨询一下具体情况,这样也会得到更准确的信息,避免在办理过程中发生不必要的麻烦,希望通过上述内容,让大家对酒店式公寓产权有了一个全新的了解。

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