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购房者和租房客到底谁属于“房奴”

2020-06-22       浏览次数:0

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  房奴这个词刚出现的时候是在国内刚进入商品房阶段兴起的词语,意思是指那些第一批用银行按揭的方式买商品放房的人,在商品房市场起步的阶段,各种买房优惠政策大行其道,在如今寸土寸金的一线城市,当时的房地产市场出现了零首付购房,购房送户口的优惠政策,当时因为人们思想观念没有现在这么超前,对于每个月给银行还钱供房还要付很多利息的买房方式还不是很能够理解,如是笑称第一批买房的人群为房奴。 

  转眼之间,随着工资上涨,房价飞升,当年的房奴早已经翻身做了主人,而当年嘲笑房奴的那些人,面对如今高高在上的房价,只能租着房子,盼着房价往下跌,可是纵观楼市这些年的发展轨迹,不难发现房价是上涨容易下跌难,就算是这两年楼市调控一再加码,也没有让房价降下分毫,虽然最近一年楼市呈现出低迷状态,交易量一直处于下滑状态,但是房价却没有下跌一分,反而土地市场呈现出一片火热的局势,地王频现。


  现在回想一下,以前那种“买一套房子,当一辈子房奴”的说法,完全是危言耸听的谎言。那种把买房子跟“诗与远方”对立起来的人,也基本上是哗众取宠之辈。想想海子是怎么说的吧,“面朝大海、春暖花开”的前提是:我有一所房子!,其实房奴分为两种,一种是真房奴,一种是假房奴,假房奴就是买了房子的人在自己供的人,这个房奴只是暂时的,随着经济发展与通货膨胀,以后钱币越来越贬值,现在的月供对于以后的收入压力只会变得越来越小,假房奴慢慢就会翻身做主人。

  还有一种就是真房奴,这就是那些不买房靠租房住的人群,大家都知道现在一二线城市的房租高的离谱,每个月的房租支出基本上就已经占据了个人收入的1/3,每个月付着高额的房租费用,而且房租动不动就涨,基本上每年都要涨一次,租了这么久房子等于就是给别人供房,到头来房子还是别人的,自己什么都没有,这才是真正的房奴,其实仔细算一下,每个月租房的租金跟买房的月供不会差太多,与其做一个租房的真房奴还不如买房做一个暂时的假房奴,毕竟以后还有翻身的机会。

  近几年由于楼市高速发展,房价越来越高,加上楼市调控,各种房贷利率上浮,购房首付款越来越高,以后买房只会越来越困难,所以说买房还是要趁早,说到底无论是租房还是买房,只要你晚上需要睡觉的地方,你就是个房奴!买房,为月供省吃俭用,租房,为租金省吃俭用,人只要还活着就要解决居住的问题,买房可能不会让你一夜暴富,但是买房以后你的生活绝对不会比租房时更差。
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