当前位置:首页 > 资讯 > 国内楼市

作为一线城市的广州,还能重回巅峰吗?

2019-10-09       浏览次数:0

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

 2000年后,全国GDP前四向来是北上广深,广州在第三的位置也很多年了。而房地产作为国民经济增长的支柱产业,每到经济下行时就会拿来刺激内需。2009年,对广州楼市至关重要,土地和新房交易量都达到新水平,城市格局发生变化。但是之后,广州的GDP和房价都被远远抛下,全国第三的地位也岌岌可危。那么广州能否回到巅峰的一线城市地位呢?

作为拥有最主要港口和对外交流的城市,广州的经济和发展向来是靠前的,拥有一线地位也很多年了。对广州房地产市场来说,2009年是很重要的一年。土地市场从底价成交到“地王”频现的变化。数据显示,209年广州卖出109块地,住宅用地面积同比大涨158.9%。其中番禺亚运城、大学城的土地成交量都不少。

还是同一年,广州的一手住宅成交量有1118万平方米,同比上涨76.9%。而且成交面积最高的还是番禺、花都和白云区,而此前的成交主力是白云、天河和海珠区,城市外扩区域的成交上升带动了全城房地产市场上升。但当时,广州新建商品住宅成交均价只有9452元/平方米。

但是2010年,广州开始限购;2013年认房又认贷;2016年第三套房停贷。但2016年依然是广州历年来新建商品房成交最多的一年,为1596万平方米,套数为128405套。随后就是限购最严格的2017年,之后每天都有城市加入限购。3月29日,时代中国以5.54万/平方米的地价,拿下海珠区石岗路地块。

虽然前几年广州GDP已经被杭州等城市赶上,小资家显示广州二手房均价只有3.1万/平方米,杭州二手房都有3.3万/平方米以上,但现在广州还是可作为空间的,尤其是粤港澳大湾区来了。在大湾区规划之前,广州就已经是珠三角发展的领头羊,现在有了资源、政策的倾斜,发展应该会更好。

数据显示2018年粤港澳大湾区的经济总量(GDP)已经超过了10万亿元人民币,约为10.87万亿,折合美元超过1.64万亿,已经超过了同期韩国的GDP总量。广州作为其中一个核心城市,当年GDP约22859.35亿,约占大湾区经济总量的21.03%。

作为粤港澳大湾区核心城市,广州正经历调整经济结构,辐射带动区域发展的战略转型。虽然GDP和房价已经慢慢落后,但广州的地位是一直都在的,它应该要站在世界高度和全球城市竞争,所以所谓一线城市名号也不是特别重要了。

凡注明"来源:运城楼盘网"的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。
关键词:
0相关评论
手机
看房
扫描到手机
客服
热线
  • 客服热线
    0359-8598859
关注
微信

关注房产微信

获取更多优惠