运城东区吹响楼市“集结号”,中梁·观云台从拿地到规划公示仅两个月!

2021-06-23       浏览次数:0

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 还记得今年3月8日这一天吗?可谓是,今年运城土拍市场截至目前最聚焦行业目光的一天。

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  当时,中梁竞得位于东区的YDXG-2010地块,其A/B区总用地面积83.95亩,成交总金额5.3868亿元,亩均价641.67万元,按容积率3.0计算,楼面积约3208元/平米,再次打破了运城市区楼面价的最高纪录!

 

  时隔2个月的今天,再次传来消息,中梁观云台项目规划方案公示,动作非常快。

 

项目详情

  运城中梁·观云台小区项目位于铺安街以南,安邑路以西,由两宗土地组成,其中北地块面积约26328平方米(约合39.49亩),拟建地上总建筑面积约78984平方米,规划容积率3.0,建筑密度21.65%,绿地率35.01%,停车位739个(1.2个/户);南地块用地面积约29638平方米(约合44.46亩),拟建地上总建筑面积约88913平方米,规划容积率3.0,建筑密度22.44%,绿地率35.01%,停车位847个(1.2个/户)。

 

  作为上市房企,中梁速度快的不仅仅是项目规划方案,还有他的售楼展厅,据了解目前已基本装修完毕,估计不久后就将正式亮相,地址就在东区风尚中心楼下,共同期待吧!

 

  东区作为运城楼市的标杆区域,近两年的热度却屡被北区抢占风头。不论是百强房企的进驻,还是新建楼盘的密集度,都少于北区。

  好在今年楼市的天枰再次倾斜,东区如同吹响了“集结号”,多个新盘同期爆发。上月底鑫马央玺发布会隆重举行;五一期间天茂国宾府展厅盛大开放,同时也启动认筹;五一蓝城南山小镇中式合院样板区正式开放,吸引千人到场参观。

  区域内多个楼盘同步面市,市场环境也将迎来剧变。如今中梁观云台项目规划公示及展厅的落地,将继续加剧区域市场的紧张局面。更别说还有周家坡和张家坡两大棚改项目,他们的竞争力同样不容小觑。

 

  目前东区新建楼盘的房价基本都处于8000+,甚至万元的段位,除了坐拥运城市区最优质的地段,还得打造出更优的品质来支撑价格落地,这对于各大房企来说绝对是个考验。同时这也是购房者们最大的期待。

  纵观近几年运城楼市的发展,产品创新和品质升级已成为运城房企发展的必备之举。因为从来没有一个时代像现在这样充满了不确定性,也从来没有一个时代市场环境变化如此激烈。

  随着各大楼盘的亮相入市,预计到今年的9-10月份,将是东区各楼盘集中放量的时段,一场混战在所难免。未来的楼市风向将会有怎样的变化,我们仍将持续关注。

 

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