萧山工业用地到期,已出台续期方案

2018-11-29      来源:0359   浏览次数:15

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 相比商业用地,工业用地使用权续期,在萧山已有先例。

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萧山经济发达,工厂林立。上世纪90年代,不少企业主开厂时从成本上考虑,选择了使用权只有20年的土地。几年前,这些使用权只有20年的工业用地,纷纷迎来了“大限”。为此,萧山区在2015年出台了工业用地使用权出让续期办法(试行),对续期条件、续期年限和续期费用等问题,都有明确的规定。

比如,用地企业提出续期申请后,只要符合环保、产业等规划要求,就可以办理续期手续。“如果这家工厂环保不达标,而且是低端落后产业,经济收益不大,不符合续期条件,那么就要依法收回。”萧山国土资源局的一位人士告诉记者说。当然,不能通过续期审核的工厂,其土地并不意味着会被政府无偿收回。根据规定,工厂可获得现行工业基准地价60%的补偿。目前,萧山工业基准地价最低为50万元/亩,最高为65万元/亩(50年使用权)。

在续期年限上,萧山采取了非常灵活的政策。比如,优质企业最长可续期20年,普通企业最长可续期10年,最短年限为2年,便于不同企业根据自身经营状况,选择不同的续期年限。

当然,续期年限不同,企业缴纳的续期费用也不一样。比如,一家企业选择续期10年,如果所在区域工业用地基准地价为50万元/亩(50年使用权),以基准地价的20%作为计算基数,再乘以10年期对应的系数,计算出来的续费标准为5.09万元/亩(10年使用权)。

工业用地使用权续期申请是否门槛重重?记者了解到,萧山区在前期试点的基础上,不断优化审批流程,今年更是推出“一窗联审”制度,极大方便企业续期。目前,萧山已成功处置4200多亩使用权到期的工业用地。

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