购房小知识:花园洋房就是别墅吗?

2021-05-03       浏览次数:0

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 如今,经济发展越来越迅速,广大群众人民的生活品质也在不断提高。许多家庭对居住品质有了更高的追求,一些高品质的住房应运而生,如花园洋房。但是实在是很多人都不太了解花园洋房是什么,甚至认为花园洋房就是别墅,下面小编就为大家科普一下吧。
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        花园洋房特征
        1、建筑风格为外国风格,洋味足,多为欧洲和北美风格,也有少许南洋风格;
        2、建筑密度很低(容积率一般小于1.8),绿化率较高,强调景观均好,首层普遍拥有私家花园;
        3、花园洋房一般位于城市郊区,但周边配套较为完善,购物、交通、通讯设施等的标准较高,所以生活方便,环境舒适而宁静。
        4、因其舒适的环境和较高标准的配套,花园洋房的价格也相对普通住宅要高,物业费也会高一些,比较适合中高收入人群购买。

        花园洋房和别墅的区别
        1、目标消费者定位
        一般来说,别墅相较于花园洋房,消费者定位更高一些,花园洋房主要面向中高收入人群,别墅针对的则是更高收入的家庭。
        2、建筑地点有所差异
        大多别墅都建于环境优美的郊外,而花园洋房在地理区位上也位于郊外和主城区之间,花园洋房具有部分别墅的优点,又不可能完全脱离城市的繁华和便利。
        3、洋房介于别墅和多层之间
        洋房比多层的房子户数少,也比多层的房子配套全,绿化也更漂亮,层数也较少。和别墅相比较来说,垂直上来看别墅是一套房子包括地下室,一楼一直到顶楼,都是一个产证。而洋房是一层一户甚至是一层可能有两户,每层又各是各家,这一点和多层是一样的。
        4、隐私性有所不同
        别墅具有独立性,所以别墅的隐私性更较花园别墅高很多,进了门口就有个人支配;花园洋房怎么也要跟别人公用楼梯。
 
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