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运城市不动产登记交易中心关于开展不动产转移登记网上办理的通告

2021-03-31       浏览次数:0

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为提高登记效率,更加便民利民,按照省自然资源厅和市规划和自然资源局统一部署,自2021年4月1日起,运城市不动产登记交易中心个人二手商品房买卖网上办理上线运行,现将有关事项通告如下:

  一、受理范围、申请条件及限制

  现阶段暂只受理持有不动产权证书的个人二手商品房买卖登记申请(原房屋所有权证书持有者暂时不能办理)、不动产为单独所有或共同共有、买方(或卖方)权利人为2人及以下。其它二手房买卖业务请至市政务大厅一楼不动产登记机构窗口办理。

  不动产登记网上申请必须采用实名制,申请人必须为不动产权利人本人。

  二、所需材料、办理时限及收费标准

  不动产权证书、二代身份证(买卖双方)、户口本(买方缴税需要,如夫妻不在同一户口本上的,需提供结婚证)。

  承诺办理时限:2个工作日。

  收费标准:80元/件。

  三、办理流程及三晋通APP具体操作

  网上申请——登记部门审核、当事人缴税——登簿——领取不动产权证书。

  (一)买卖双方每个人需下载三晋通APP,注册登录,实名认证。

  (二)首页搜索不动产,点击不动产图标,区域选择运城市→运城市本级。

  (三)点击个人二手商品房买卖申请,选择买方或卖方。

  (四)输入个人信息及不动产证书信息点击查询,在查询结果中选择此次需要过户的不动产信息。

  (五)完善卖方及买方的身份信息。将红标必填项全部完善,完善后点击保存,最后选择是否分别持证后点击下一步。

  (六)右上角点击切换合同,完善三个红色必填合同信息,点击保存,下一步。

  (七)填写询问笔录。在上方选择姓名,完善七个问题,点击保存后切换下一个姓名,将所有人的询问笔录填写完。

  (八)填写完成后,点击左上角返回,点击开始签署,每个人手机会收到短信。

  (九)除主发起人外,其余人进行第二步操作,进入后点击红色图标我的申请,进行签署。

  (十)所有人签署完毕,主发起人点击一键生成签署文件,通过拍照或手机内存文件补充其余所需材料,完善所有附件后,点击提交。

  四、线上缴税有关情况说明

  (一)提交资料完成后,经不动产审核通过、税务部门核税后,手机会收到线上缴税通知。

  (二)再次进入三晋通APP不动产登记页面,点击线上缴税,现支持支付宝和云闪付两种支付方式(均需绑定银行卡)。

  (三)支付完成后会收到缴税成功短信。两个工作日后至市政务大厅一楼不动产登记机构22号窗口持旧证换取新不动产权证书。

  五、保障及便民措施

  (一)明确专人负责。不动产转移登记网上办理采用全新业务模式,运行期间市不动产登记中心安排业务骨干负责网上受理工作,确保平稳运行。

  (二)对不熟悉三晋通APP办理的群众,可采取电话咨询(0359-2059077、0359-2059079)或至市政务大厅一楼不动产登记机构窗口由工作人员指导办理。

  为更加便民便企,提高企业和群众的满意度和获得感,三晋通APP不动产登记其他业务后期会逐步上线,敬请关注运城市规划和自然资源局网站和微信公众号相关信息,运城市不动产登记交易中心竭诚为您服务。

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