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坐拥1300亩湿地公园,运城这2大湖景楼盘谁会是你的pick?

2020-12-22       浏览次数:0

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 纵观运城这几年高端盘的布局,不难发现只要是邻水,都会是热门

 

就在近日,运城市官道河生态修复与整治工程审核通过,预计年底动工,樊村水库作为该工程的一个重要组成部分,届时将会打造成占地1300亩的湿地公园,这无疑让周边地块成为热门。


而随着运城东区禹都公园周边用地的开发殆尽,樊村水库必然会成为开发商们激烈争抢的战场。


截止目前,围绕着樊村水库,在售的新盘有两家,分别为东湖湾蓝湾半岛这两个楼盘地理位置相近,都是毛坯交付,爆出的销售均价都在7000左右,购房者当如何选择?今天我将从地理位置、价格和产品等方面进行全面分析。

01 区位对比

从区位上看,这两个楼盘均位于运城经开区,安邑西路以西,不同之处是一个偏北一个偏南,东湖湾和蓝湾半岛两个楼盘相距不到1公里在交通、教育、商业、等配套上差距细微。

从上图可以看出,蓝湾半岛和东湖湾附近有王府幼儿园、王府学校、大市北小学、大禹小学等教育资源。


商业配套上,库东路商业圈现在已经相当成熟,新建成的永旺集市红星美凯龙则为住户生活再添便利。


总的来说,两个楼盘各有优势。想让孩子享受公共教育资源,购房者可以考虑蓝湾半岛,想让孩子享受高端精英教育,则可以考虑东湖湾。


而在出行方面,两个楼盘上的差距不是太过明显,购房者可以根据自己的喜好选择购买。

02 产品对比

关于蓝湾半岛和东湖湾的在售情况、价格、户型小编将数据做了个统计表格,方便大家从细节上有所对比。

从表格中可以看出,东湖湾和蓝湾半岛装修都是毛坯,东湖湾的绿化率和车位配比均稍微高于蓝湾半岛


建筑类型,东湖湾从板楼到高层都有涉及,蓝湾半岛则全部为小高层产品。需要注意的是,因为东湖湾采用的是金地物业,所以物业费为1.98元/㎡/月,相对较高。

截止目前,东湖湾2期在售,销售的楼栋分别为24#、25#、26#、28#楼,加推19#、27#楼,销售均价为7100元/㎡

 

从售楼部了解到,大家关注的一期现在已经交房,现房仅剩数套,可选房源不多。

—东湖湾在售户型—


不管是建面106㎡的三室两厅一卫还是118的三室两厅两卫,户型都是方正布局南北通透,三开间朝南,充分保障了室内的采光,餐客一体化的设计,加大了空间感

蓝湾半岛身为樊村水库旁的新晋项目,从曝光到预售开盘,其速度不是一般的快。在12月5日,蓝湾半岛3#、5# 、6#、7#楼开盘,推出的347套房源在开盘当天劲销近8成势头可谓不小。

蓝湾半岛作为西建集团为数不多的洋房社区,爆出来的开盘均价为6500元/㎡,相比东湖湾,这样的价格也是诚意满满,这也就不难解释,为什么在首开中会现场爆满,火热空前。

—蓝湾半岛在售户型—


蓝湾半岛的主力户型都是全明三居,格局方正大气,客厅主卧南向,多样化情景飘窗,视野开阔。超宽客厅,尽享舒适。

03 总结

总的来说,这两个楼盘地理位置相近,教育、交通、商业配套基本一致。项目在定位和产品类型上略微有所不同。

东湖湾

 

1、大社区,产品种类多样,可以满足不同购房者需求。

2、一期目前有部分数套准现房,虽说可选户型不多,但是对于不愿购买期房的业主来说,也可酌情考虑。

蓝湾半岛

1、蓝湾半岛由西建承建,质量方面大可放心

2、相对东湖湾,蓝湾半岛售价更加实惠,对于刚需购房者来说,是个不错的选择。

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