运城0359房产网推荐:小产权房买卖合同违法吗?有什么法律效应呢?

2020-12-14       浏览次数:0

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小产权房的买卖合同,是没有法律效力的,是无效的。
小产权房,是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用,因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证,所以,是违法的。
《中华人民共和国土地管理法》规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,不能办理土地使用证、房产证等合法手续。因此,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换。

联系电话:0359-8050359

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