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运城0359房产网推荐:签订房屋定金合同需要注意什么

2020-12-11       浏览次数:0

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      签订房屋定金合同需要注意:定金合同是主合同的从属合同,是一种担保合同,定金合同的效力来源于主合同,所以主合同一定要合法有效,同时必须明确是“定金”,不然容易产生纠纷,合同主体要一致,同时以书面形式签订,交付方式、金额和期限也需确定,解除的相关条款也需明确。

  定金合同是担保合同的一种,担保合同是一种从属合同,主合同没有法律效力的话从属合同也同样无效,所以签订定金合同前先检查主合同是否生效,这样定金合同才是有效的。在签订定金合同时,款项必须明确是“定金”,如果没有特别注明,那么久可能会造成纠纷,因为其他的性质的款项是不一样的,所以发生纠纷时容易被判断为无效。因为定金合同是主合同的从属合同,所以合同的主体对象也需要是相同的,如果两个合同的主体对象不一致,那么就失去了担保作用,发生纠纷也无法对买家权益作出保障。定金合同必须要以书面合同形式签订,口头承诺的不具备法律效力。在签订合同时,双方应该就定金的数额进行具体商议,定金数额不大于合同总款项的20%。签订定金合同需要明确约定合同的解除条款,如果没有这一项的话,在合同遭遇意外情况需要终止时,就变得十分麻烦。所以需要细化这一项的条款。

  签订定金合同时需要注意很多问题,不能轻易的就签下了,在签订之前一定要搞清楚合同的内容和性质,避免签了以后发现内容有问题又产生纠纷。

​联系电话:0359-8050359

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