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运城0359房产网推荐:房产过户手续费怎么收啊?

2020-11-19       浏览次数:0

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房产过户手续费怎么收

1、房产过户契税:90平方米以下首次购房的按1%收取;90—140平方米按房价1.5%收取;140平方米以上按房价3%收取;
2、房产过户营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%收取;
3、房产过户土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%收取;
4、房产过户所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%收取。(房屋原值一般按上道契税完税额计算);
5、房产过户交易手续费按房屋建筑面积6元/平方米收取;
6、房产过户所需的产权登记费:80.00元;
7、房产过户所需的房屋评估费;按评估额0.5%收取。
房产过户需要注意什么
房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更,真正要注意的事项是在买卖(签合同)的时候把关的,而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的,至于有无保障就要看合同是怎样约定的。
房产过户的本质无论是买卖还是赠予,房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时需带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。
房产过户需要收取过户费,房管部门的过户费用为住宅6元/m2,非住宅12元/m2,另加登记费住宅80元/套,非住宅200元/套。
由此可见,无论是遗产继承的房产,还是购买二手房的客户,都需要做房产过户。只要按照上述流程进行房产过户,房屋才真正的属于继承人或者购买者。过户虽然需要准备相关的手续,但是只要熟知过户流程,还是比较方便处理的。

联系电话:0359-8050359

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