新房的房产证办不了的原因是什么呢？如果是集资房或者小产权房，想都不要想了，肯定没有的！如果是正规开发的房地产开发出来的，在国土规划局房管局有备案肯定能办的出来，但是前提是（注意）：现有住房无论是设计和建造都要跟原设计规划一致才能通过审查，目前很多原本能办的出来却办不出很大一部分原因是房地产商私自更改建筑设计面积或者增加楼层，这种情况肯定办不出来的！
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